住房按揭贷款额度是优于商业贷款。显然，全款买房后再抵押贷款，还五年房贷本金还有多少由于贷款性质的不同，是无法享受按揭购房贷款的相关政策优的。如果不是受相关条件限制。[摘要]现在人们的生活节奏是越来越快了，人们对于生活是越来越重视高品质，对于买房子这件事情也是如此，如果手头比较宽裕的话，很多人们都是想买房子去进行投资，或者是想通过全款的方式买房。

房子抵押贷款和房贷哪个划算 (二)从贷款用途来看，房屋按揭贷款产品本身的用途就是给购房者购房使用，房屋按揭贷款期限较长，使得借款人的还款压力小，合购房者的实际需求。普通老百姓买房，我认为能办理房贷还是办理房贷，尽量不要办抵押贷，原因如下 第一点:其实以前，抵押贷款的利率都是高于房贷的，而这两年呢，是因为疫情的缘故，国家为了持中小企业。

抵押贷款和房贷哪个利息高

一般来说，2月份的房贷可以推还吗个人办理抵押贷款是比较划算的。用房抵押贷款买房不是很划算，至少没有首付贷款买房划算，购房贷款属于政策类贷款，贷款利率有优，前提买的是住宅且是首套贷款，抵押已有房产贷款属于消费贷款。

房子抵押贷款划算。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，还房贷必须还清信用卡吗远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中。不划算，房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上升百分之三十，而且它远远超过了按揭贷款利率。最主要的是:在房屋抵押贷款的过程中，还需要产生更多额外的费用。

短期来说是很划算的，还完房贷就剩2000块因为一般正常房贷都要5-6厘，而现在的经营贷，消费贷只要3-4厘。抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，老公的公积金还母房贷然后再投资其他目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房。

由此可见，用房屋抵押贷款买房的成本会更高，所以是不划算的。3.因为房屋抵押贷款属于消费贷款，所以它的还款期只有十年，与按揭买房三十年的期限相比。 还款方式相对单一，只能选择等额本息还款方式。 4. 贷款期限较长，可能会导致长期负担。 3. 根据使用情况选择合适的贷款方式 最后，我们需要从个人的实际需求出发。